2023個人房地合一稅再創高 信義房屋:臺中市連7年稱冠

2023個人房地合一稅再創高 信義房屋:臺中市連7年稱冠

信義房屋分析,臺中市雖然不是交易量最大的區域,不過房價漲幅超過雙北,已連續7年都是房地合一稅收王。(圖/信義房屋 提供)

根據最新房地合一稅收統計,2023年全年個人房地合一稅收395.3億元,稅收再創歷史新高,反映過去一段時間房價、地價大漲,短期交易帶動稅收成長,而主要都會區之中,又以臺中市稅收78.7億元居冠,蟬聯個人房地合一稅收王,同時也是7連霸。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加關鍵包括2016年以來房地產的價格大漲,同時每年適用房地合一稅的案件量變多,推估從2016年後買進,每年約30萬棟的移轉量,則2016後到現在已經累計有240萬戶,出售時可能會面臨房地合一稅,且未來適用房地合一稅的只會越來越多,且預售換約也納入房地合一稅收範圍,因此出現即使移轉棟數衰退,但房地合一稅收卻創新高的現象。

根據財政部統計資料庫資料顯示,個人房地合一稅年年攀升,2018年僅27.9億元,2021攀升到245.7億元,2022年更一舉衝高到382億元,2023年則寫下歷史新高的395.3億元,反映適用房地合一的件數越來越多,同時房價大漲也帶動稅收增加。

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以區域來看,臺中市雖然不是交易量最大的區域,不過卻是稅收最高的區域,已經連續7年都是房地合一稅收王,去年個人房地合一稅收飆高到78.7億元,已經接近全國2成的佔比,主要因爲臺中地區房價漲幅超越雙北,同時也是交易量活絡的區域,同時推案量也大,預售換約也要繳交房地合一稅,因此房地合一稅收居高不下。

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第二名則是交易量最大的新北市,去年個人房地合一稅收65.5億元,第三名是高雄市的50.3億元,前三名分別都是北中南重要的都會區,稅收最少的是臺南市的33.7億元,房價最高的臺北市稅收43.4億元。

曾敬德表示,近年房價大幅上漲,出售時容易有高額的房地合一稅,屋主應該提前做好節稅規劃,要符合相關規定,另外,國稅局也發現有個案虛灌裝潢費用方式逃漏稅,民衆也要保留好相關單據、裝修契約、金流等資料,合法節稅。

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美國商務部長雷蒙多21日透過視訊方式出席英特爾「IFS Direct Connect 2024」活動時指出,美國若想在半導體產業「領導世界」,將需要第二個「晶片法」,也就是「晶片法2.0」。

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雷蒙多表示,美國將需要持續投資半導體制造業,以重獲全球領導地位並滿足AI技術的需求,「我以最快速度奔波,實施第一部晶片法,已經喘不過氣」。但她也說,對美國而言,要重拾半導體供應鏈領導地位,光是一部晶片法還不夠。

她說:「我懷疑如果我們想在世界領先,就必須持續投資,不管你稱之爲『第二晶片法案』還是別的什麼。我們嚴重落後了。我們掉以輕心了。」她也承諾,將「穩定」宣佈發放更多晶片法的補助資金。

談到AI運算需求,她透露,自己最近與OpenAI執行長奧特曼(Sam Altman),以及其他引領AI發展的企業主管討論時,都難以估量這塊市場會變多大,「他們說他們需要的晶片多到難以置信」。

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雷蒙多指出,英特爾是美國冠軍企業,在這次振興中可以發揮巨大作用,英特爾應該爲即將宣佈的晶片法案資金作好準備。

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格隆匯2月6日丨華鈺礦業(601020.SH)在互動平臺表示,根據財務部門覈算2023年1月1日至2023年12月31日,索莫尼兌美元匯率貶值,產生較大匯兌損失,因此本期財務費用同比大幅增加。另外,因礦業行業特徵,康橋奇金、銻項目仍處於產能爬坡期,單位固定成本相對較高,使得公司整體毛利率水平未達預期。

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輝達第四季營收較前一年同期暴增265%,金額達221億美元,超越市場預估206.2億美元。上季淨利達122.9億美元,調整後每股盈餘達5.16美元,年增486%,優於分析師預測的4.64美元。

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輝達最主要的營收來源數據中心部門,上季營收年增409%至184億美元,輕鬆超越市場預估的168億美元。輝達表示,數據中心營收受到美國禁止先進AI晶片出口至中國影響。

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展望本季,輝達預估營收將達240億美元,遠遠高於市場預期221.7億美元,另市場預測本季每股盈餘將達5美元。

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臺中市工業區廠商協進會上午舉行理事長交接典禮,新任理事長由楊昆南(右)接任。圖/臺中市政府提供

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臺中市工業區廠商協進會上午舉行理事長交接典禮,新任理事長由原任副理事長的翔大機械董事長楊昆南接任。他感謝前理事長江舟致和歷任理事長打下基礎,以及協會廠家推舉他出來服務,並說這是他責任的開始。

翔大機械公司以自創品牌SEMLIMA (銀馬)在製鞋縫紉機領域上有相當的市佔率,曾榮獲經濟部頒發第一屆創新研究獎、精良機械金龍獎及各國30多項商品專利,獲NIKE、adidas、PUMA、SKECHER等世界知名品牌都指定採用。

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楊昆南亦跨足食品業,開創「青鳥旅行」品牌,研發蛋卷、蝴蝶酥等商品,在全臺北中南已有13處銷售據點,並榮獲第58屆金馬獎指定伴手禮,去年亦獲臺中市十大伴手禮榮獲首獎、最佳新人獎、評審團大獎。

楊昆南說,翔大機械進駐臺中工業區20多年,是工業區的老廠家,也深感有1千家廠家的臺中工業區成立已44年,除了有些老舊,最初的設計有些也不符使用。

像是園區排水不良,遇雨就會積水,影響騎機車的員工上班安全。而且廠區停車空間不足,也有礙發展。園區樹木限於經費,僅能4年修剪一次,都會和政府一起面對解決。

他說,去年工具機和機械業過了慘淡的一年,但今年從訂單看來,有迴轉跡象,相信會逐漸逐好。而景氣環境各行業不一,各行業都需有創新的想法才能面對挑戰。現場碳盤查、智慧製造是趨勢,希望協會廠商一起參與政府政策。

市府經濟發展局長張峰源今代表市長盧秀燕出席交接典禮,他感謝臺中工業區廠商對臺灣經濟發展的貢獻,會持續提供廠商良好的投資與生產環境。

張峰源感謝前理事長江舟致任內協助各項建設,爭取全園區道路路名牌更新、園區五權西路交通改善,更大力推動市政路延伸工程,以及積極促成捷運藍線等重大建設覈定,未來將有效紓解臺灣大道、工業區周邊道路車流,串聯七期重劃區、各大工業區,帶動臺中各項產業發展。

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臺中市工業區廠商協進會新任理事長楊昆南說,要和經濟部一起解決區內積水、停車等問題。圖/臺中市政府提供

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財聯社2月21日電,人民日報評論文章指出,穩健審慎,既汲取千年文脈精髓,又彰顯現代金融元素、金融理念、金融精神,既是金融業內普遍認同的“鐵律”,也是推動金融強國建設的必然要求。既看當下,更看長遠,不貪圖短期暴利,不急躁冒進,不超越承受能力而過度冒險,做到穩健經營、審慎監管、有序推進,才能持續推動我國金融機構、金融行業實現由大到強的轉變。

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圖爲新北泰山住房情景。報系資料照/記者李成蔭攝影

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知名YouTuber Joeman在東京市墨田區押上買下的透天厝引起熱議,財經專家胡採蘋昨(20)日在臉書分享東京仲介學弟針對此事的看法,該名學弟表示,東京市的墨田區相當於新北市的泰山蘆洲,該文一出,引來泰山蘆洲居民不滿,但胡採蘋昨日晚間再度於臉書發言表示,沒有覺得泰山蘆洲不行,事實上一直都主張買城市周邊還未漲起來的地塊,尤其是年輕父母多、小嬰兒多的地方。

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胡採蘋分享她對房產的投資觀點,表示房產其實是長達30年的週期產品,「今天很貴的地方,恰巧就是漲不動的地方」,也很可能在50年後房價衰退,這就是都更。

胡採蘋以信義區的自宅買房經驗分析,表示40年前根本沒有信義區,「我家這邊就是臺北市淹水的時候,儲水排水拯救市中心的沼澤地帶,像我爸媽這種當時買不起房子的年輕人,只買得起這種地方」。但就讀北市信義國中的她,同學家的土地有人被建商收購蓋起豪宅,分到的兩戶因爲繳不起管理費,才賣掉其中一戶,這件事情也讓她知道「豪宅管理費超貴」。

胡採蘋認爲,這種窮人父母多、孩子也越多的地方,會開始慢慢發展出小學、國中,和公車站,拉着就是開醫院、開百貨、設捷運站。想追求居住正義的人也可以去找30年後的發財地,因爲「30年前的農田,就是30年後的市中心」。

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胡採蘋並舉出原本是臺大醫師的弟弟轉職到偏遠地區開起小兒科診所,現在又開交流道、又開捷運站、又開新醫院,房價漲到不行,讓她完全看到小時候的信義區。她語重心長地表示:「現在的低價區纔是以後的黃金區,現在你不想買的地方將來都是飛天區,泰山蘆洲纔會漲,我是怎樣也不會買一坪百萬的房」。

網友見文留言:「這是真的!很多年前我父母在臺中中區買房,當時車水馬龍商業蓬勃,然後就整個沒落了,中區多處如死城一般」,但也有人也表示:「重點是要等得到啊,看看汐止一等就是20年,還有下個20年,幾乎就是半輩子了」,也有泰山蘆洲居民留言表示:「歡迎來泰山當鄰居,其實住的很舒服」。

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華泰電子董事長董悅明。(本報系資料庫)

華泰(2329)在大客戶美超微未來展望樂觀的情況下,今年營運有望明顯成長,華泰股價繼昨日拉回休息後,今(21)日帶量直衝漲停81.6元,創下歷史新高價,並且盤中成交量位居個股第一,成交值位居個股第二。

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美超微在先前上修第2季(2023年10~12月)財測,預估第2季營收36~36.5億美元,較先前預估的27~29億美元高;非一般公認會計原則(Non-GAAP)每股盈餘介於5.4~5.5美元,優於先前預估的4.4~4.88美元。

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美超微股價自上週五重挫20%後,假日後週二第一個交易日,繼續走低,跌1.96%至787.57美元,週二盤後的跌幅還拉大到4%。

華泰主要客戶爲金士頓、羣聯(8299)、江波龍,EMS代工大客戶爲美超微,在美超微前景正向,以及記憶體產業走在復甦的道路上,2024年業績表現可期。

華泰1月營收14.2億元,月減5.07%,年增45.9%,雖然下探到近八個月以來低點,不過是歷年同期單月新高。法人看好華泰受惠美超微 AI 伺服器訂單明顯提升,有助其營運成長,且因伺服器的 ASP 較其他產品線高,有望挹注獲利表現。

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華泰早盤以75元開出,盤中衝上漲停81.6元,改寫新天價,盤中成交量逾10萬張,排隊買單逾萬張,成交值超過79億元。

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智通財經APP訊,萬豐股份(603172.SH)公告,公司參與了紹興市柯橋馬鞍2023-06地塊土地使用權競拍,最終以4370.85萬元人民幣的價格競得,該地塊出讓面積60,068平方米。

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本次參與競拍國有土地使用權是爲了滿足公司未來新建項目規劃需求,且該地塊與公司現有生產經營場所處於同一區域,能夠爲業務拓展提供充足發展空間,與現有生產經營形成協同效應,有利於公司的持續長遠發展。

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