認房不認貸助攻 陸房地產股急彈

認房不認貸助攻 陸房地產股急彈

大陸證券時報報導,廣州、深圳8月30日執行「認房不認貸」政策。9月1日晚間,上海、北京跟進宣佈執行首套房「認房不認貸」,等於大陸房市風向標北上廣深四個一線城市,都採用首套「認房不認貸」政策。

另一方面,中國人民銀行、金融監管總局31日晚間推出「關於調整優化差別化住房信貸政策的通知」和「關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知」,下調首套和二套房首付比率,並降低存量(既有)首套房貸款利率。

最后的吻

inversion(逆转)

報導指出,「認房不認貸」等新政策落地後,北京二手房市場迅速活躍起來。據中原地產研究院統計,9月2日北京二手房成交量大約1,200套,與前一個週六成交不到600套相比,上漲超過100%。但依然低於2023年2~3月同期的1,500套以上水平。

上海部分,亦有房產中介表示,「1日政策宣佈後都在加班,凌晨3點(2日)還在簽單,有客戶擔心後續漲價,加了幾次價才談下來。2日一上午帶看七組客戶,這是之前一週的帶看量」。

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深圳也有類似情況。當地一名房仲說,雖然週末天氣不穩定,但還是有不少業主和購房者前來諮詢,看房的人也多了,比起前幾週週末多出一倍。

房市恢復生機,4日房地產類股大漲,融創中國大漲34.04%,報1.26港幣,碧桂園漲14.61%,報1.02港幣,世茂房地產漲20%,報0.72港幣,龍光集團漲16%,報0.87港幣,新城發展漲18.3%,報1.81港幣,龍湖集團漲8.35%,報17.9港幣。

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